دانشگاه هاي كانادا را بشناسيد و معرفي رشته هنر در كانادا

در سال‌هاي اخير تحصيل در كانادا بسيار بيش از قبل مورد توجه دانشجويان خارجي قرار گرفته است. تعداد دانشجويان بين‌المللي در دانشگاه‌هاي كانادا افزايش پيدا كرده است و اين موضوع منجر به ارائه كيفيت تحصيلي بهتري در دانشگاه‌هاي اين كشور شده است.

آينده شغلي در كانادا تضمين شده است و به همين دليل به عنوان مقصد مهاجرت از سوي بسياري از دانشجويان خارجي انتخاب مي‌شود. بيش از نود درصد فارغ‌التحصيلان دانشگاه‌هاي كانادا در كمتر از شش ماه بعد از اتمام تحصيل مشغول به كار مي‌شوند.


رشته‌هاي مهندسي، پزشكي، دندان‌پزشكي، مديريت و رشته‌هاي هنري در دانشگاه‌هاي كانادا در بالاترين سطح ارائه مي‌شوند. ادامه تحصيل در رشته هنر در دانشگاه‌هاي كانادا آرزوي بسياري از دانشجويان رشته هنر است.

 مطالعه كنيد! شرايط بورسيه تحصيلي كانادا و مزايا و معايب تحصيل در كانادا

كانادا كشور ايدئالي براي ادامه تحصيل در رشته هنر محسوب مي‌شود. دانشجويان عالي‌ترين برنامه‌هاي هنر را در دانشگاه‌ها، موسسات عالي و مدارس هنر كانادا پيدا مي‌كنند.

رشته هنر در دانشگاه‌هاي كانادا در سه مقطع دانشگاهي و گواهينامه‌هاي هنري ارائه مي‌شود. دوره كارشناسي در رشته هنر معمولا چهار سال طول مي‌كشد اما ديپلم‌ها و گواهينامه‌هاي هنري را مي‌توان در طول دو يا سه سال اخذ كرد.

رشته‌هاي هنري تنوع فوق‌العاده‌اي دارند. هنرهاي بصري شامل نقاشي، مجسمه‌سازي، عكاسي و چاپ از قديمي‌ترين انواع هنر هستند. معماري نيز معمولا در اين دسته‌بندي قرار مي‌گيرد. به جز توليد آثار هنري، نقد هنر و مطالعه تاريخ هنر هم با اين رشته مرتبط هستند.

در تقسيم‌بندي كلي، هنر به دو شاخه اصلي هنرهاي زيبا و هنرهاي كاربردي تقسيم مي‌شود. منظور از هنرهاي زيبا هنرهاي تجسمي شامل نقاشي، ادبيات، عكاسي، معماري، سفالگري، مجسمه‎سازي است.

هنرهاي نمايشي تئاتر، فيلم، موسيقي و رقص را در بر مي‌گيرد. هنرهاي كاربردي به هنرهايي مانند معماري، طراحي صنعتي و خودرو و هنرهاي تزييني اشاره دارد كه كاركرد آنها داراي اهميت است.

اگر قصد ادامه تحصيل در رشته هنر در كانادا را داريد بايد با برنامه‌هاي دانشگاه‌هاي اين كشور در رشته هنر آشنا شويد. براي گزينش در رشته هنر در دانشگاه‌هاي كانادا بايد مدارك تحصيلي تعيين‌شده را به همراه فايل آثارتان براي واحد آموزش ارسال كنيد تا آنها در اين باره تصميم‌گيري كنند. دانشگاه‌هاي بسياري در كانادا دوره‌هاي هنر را برگزار مي‌كنند كه مهم‌ترين آنها را با هم مرور مي‌كنيم.

دانشگاه آلبرتا كانادا

دانشگاه آبرتا كانادا

 در اين دانشگاه دانشجويان در دانشكده‌هاي هنرهاي تجسمي، نمايش و موسيقي به تحصيل رشته‌هاي هنري مشغول هستند. در رشته‌هاي نقاشي، طراحي، مجسمه‌سازي و تصويربرداري ديجيتال كارگاه‌هاي عملي نيز برگزار مي‌شود. دانشگاه آلبرتا يكي از صد دانشگاه برتر جهان در حوزه پژوهش و تدريس به شمار مي‌آيد.

كالج هنر آلبرتا هم كه قدمت آن به سال 1973 مي‌رسد يكي از مراكز مهم آموزش رشته‌هاي هنري در كانادا است. هنرجويان در اين كالج رشته‌هاي نقاشي، طراحي، سفالگري، مجسمه‌سازي، فلزكاري، جواهرات، شيشه، عكاسي، ارتباطات تصويري، هنرهاي رسانه‌اي و فناوري‌هاي ديجيتال را مي‌آموزند.

دانشگاه هنر و طراحي اميلي كار كانادا

دانشگاه اميلي كار كانادا

 اين دانشگاه در سال 1925 در شهر ونكوور تاسيس شده است. دانشگاه هنر و طراحي اميلي كار با چهار دانشكده به طور مستقل در زمينه پژوهش هنر و طراحي دانشجو مي‌پذيرد. رشته‌هاي هنري در اين دانشگاه شامل تركيبي از هنر و تئوري‌هاي طراحي با برگزاري كارگاه عملي است.

مطالعه كنيد!  شرايط تحصيل در كانادا با مدرك ديپلم

دانشگاه بريتيش كلمبيا

دانشگاه بريتيش كلمبيا كانادا

در اين دانشگاه دپارتمان‌هاي هنر تاريخ هنر، هنرهاي تجسمي و تئوري و موسيقي را ارائه مي‌دهند. مدرسه موسيقي اين دانشگاه براي همه‌ شاخه‌هاي رشته موسيقي دوره‌هايي را ارائه مي‌كند.

دانشگاه مك گيل

دانشگاه مك گيل كانادا

اين دانشگاه جايگاه ويژه‌اي در هنرهاي اجرايي دارد. بخش عمده‌اي از دانشجويان اين دانشگاه را دانشجويان بين‌المللي تشكيل مي‌دهند.

دانشگاه مونترال

رشته‌هاي هنري شامل تاريخ هنر و سينما در دانشكده هنر و علوم دانشگاه مونترال ارائه مي‌شوند. دانشكده موسيقي اين دانشگاه در رشته‌هاي متنوعي دانشجو پذيرش مي‌كند.

دانشگاه يورك

دانشگاه يورك كانادا

اين دانشگاه در رشته‌هاي هنرهاي تجسمي و تاريخ هنر، تئاتر، موسيقي، طراحي، رقص، هنرهاي محاسباتي و سينما و هنرهاي رسانه دوره‌هاي تحصيلي را براي دانشجويان برگزار مي‌كند.

دانشگاه تورنتو

دانشگاه تورنتو

در دانشگاه تورنتو دانشكده‌هاي هنر و علوم، دانشكده تاريخ هنر، دانشكده معماري، منظر و طراحي و دانشكده موسيقي رشته‌هاي هنر را ارائه مي‌دهند. در دانشكده موسيقي دانشجويان مي‌توانند در رشته‌هاي موسيقي‌شناسي، آهنگسازي، آموزش موسيقي، فناوري موسيقي و… تحصيل كنند.

علاوه بر دانشگاه‌ها موسسات عالي و مدارس هنر هم دوره‌هاي هنري متنوعي ارائه مي‌كنند. پس از اتمام دوره فرصت‌هاي كارآموزي و همكاري نيز در اختيار دانشجويان قرار مي‌گيرد تا با مهارت كامل وارد بازار كار شوند. كانادا با وجود دانشجويان از مليت‌هاي مختلف به كشوري چندفرهنگي تبديل شده است و اين موضوع زمينه بهتري را براي خلق آثار هنري جديد فراهم مي‌كند.

منبع


ادامه مطلب
نوشته شده توسط sss | ۲۵ شهريور ۱۳۹۸ ساعت ۰۹:۴۹:۲۲ | آرشيو نظرات (0) :موضوع |

هفت رشته مهندسي پرطرفدار در كانادا

رشته هاي مهندسي كانادا


بسياري از دانشجويان در سراسر دنيا تمايل زيادي به ادامه تحصيل در دانشگاه‌هاي كانادا را دارند. دانشگاه‌هاي كانادا در فهرست بهترين دانشگاه‌هاي جهان حضور دارند و سالانه دانشجويان بسياري از مليت‌هاي مختلف را پذيرش مي‌كنند. گرچه تحصيل در كانادا هزينه‌ زيادي مي‌طلبد اما دانشگاه‌هاي اين كشور به دليل برخورداري از سيستم آموزش عالي قوي و بي‌نقص هميشه از سوي دانشجويان بين‌المللي انتخاب مي‌شوند. تعداد رشته مهندسي پرطرفدار در كانادا كم نيست. اگر شما هم تصميم به ادامه تحصيل در كانادا در رشته‌هاي مهندسي داريد با ما همراه باشيد.

بهترين بازار كار براي مهندسان در ايالت‌هاي كبك و انتاريو وجود دارد. پس از آن در تورنتو، مونترال، ادمونتون و كلگري بيشترين مشاغل مهندسي را مي‌توان جست‌وجو كرد.

رشته مهندسي برق : در اكثر دانشگاه‌هاي كانادا دپارتمان رشته‌هاي مهندسي برق و كامپيوتر با يكديگر ادغام شده و در دپارتمان برق و كامپيوتر (ECE) ارائه مي‌شود. الكترونيك، برق قدرت، مخابرات، ابزار دقيق، كامپيوترهاي ديجيتال، پردازش سيگنال، سيستم‌هاي كنترل، پردازش سيگنال، سيستم‌هاي كنترل، ميكرو الكترونيك و مهندسي فركانس راديويي گرايش‌هاي مهندسي برق در كانادا هستند. در سال‌هاي اخير بازار كار رشته برق در كانادا رونق گرفته است و در اكثر شهرهاي كانادا متقاضي دارد. به ويژه در غرب كانادا تقاضاي بيشتري براي مهندسان برق وجود دارد.

رشته مهندسي عمران : رشته مهندسي عمران در يازده دانشگاه بريتيش كلمبيا، تورنتو، مك گيل، واترلو، كوئين، مونترال، آلبرتا، كلگري، كنكورديا، مك مستر و وسترن انتاريو ارائه مي‌شود. افرادي كه به عنوان يك مهندس عمران وارد بازار كار مي‌شوند بايد‌ براي پرورش مهارت‌ها و دانش فني مورد نياز تحت نظارت يك مربي آموزش ببينند. پس از اين مرحله براي پيشرفت شغلي بايد مجوز مهندس حرفه‌اي (PE) را كسب كنند. كساني كه در رشته عمران تحصيل كرده‌اند با كسب تجربه كافي مي‌توانند شركت ساختماني و مشاوره‌اي خود را تاسيس كرده و يا در صورت داشتن مدرك دكترا در دانشگاه تدريس كنند يا به انجام فعاليت‌هاي تحقيقاتي بپردازند.

رشته مهندسي مكانيك : در كانادا مهندسي مكانيك بعد از مهندسي عمران رشته مهندسي پرطرفدار در كانادا محسوب مي‌شود. در بخش غربي كانادا تقاضاي زيادي براي استخدام مهندسان مكانيك وجود دارد. گرايش‌هاي رشته مهندسي مكانيك عبارت است از: مهندسي صدا، مهندسي ساخت و توليد، مهندسي اپتومكانيك، مهندسي گرما، مهندسي ورزش، مهندسي وسايل نقليه، مهندسي نيروگاه و مهندسي انرژي. دانشگاه‌هاي تورنتو، مك گيل، بريتيش كلمبيا، مك مستر، واترلو، كوئين، مونترال، كنكورديا، لاوال، آلبرتا، كلگري، اتاوا و وسترن انتاريو رشته مهندسي مكانيك را ارائه مي‌كنند.

رشته مهندسي كامپيوتر : طبق آمار در سال 2018 رشته‌هاي مديريت پروژه IT و نرم‌افزار جزو ده رشته پرطرفدار در كانادا بوده‌اند. شغل‌هاي مرتبط با رشته كامپيوتر در كانادا عبارتند از: مهندسي نرم‌افزار و طراحي، طراحي وب و توسعه‌دهنده، تجزيه و تحليل سيستم‌هاي اطلاعاتي و مشاوره، تجزيه و تحليل ديتابيس و مديريت داده و متخصص امنيت سايبري و Dev-Op. دانشگاه‌هاي كانادا رشته مهندسي كامپيوتر را در دانشكده مهندسي الكترونيك و كامپيوتر (ECE) ارائه مي‌كنند. اين رشته در دانشگاه‌هاي بريتيش كلمبيا، مموريال نيوفاندلند، دالهاوزي، شربروك، لاوال، واترلو، رايرسون، تورنتو، كوئين، ويكتوريا، كارلتون، ساسكاچوان و مك گيل ارائه مي‌شود.

رشته مهندسي صنايع : گرايش‌هاي اين رشته در كانادا شامل تحقيق در عمليات و تكنيك‌هاي بهينه‌سازي، اقتصاد مهندسي، مديريت زنجيره تامين و لجستيك، شبيه‌سازي سيستم‌ها و فرآيندهاي تصادفي، پويايي سيستم و سياست‌گذاري، تكنيك‌ها و تحليل سيستم، سيستم‌هاي ساخت و توليد، مهندسي عوامل انساني و ارگونوميك، برنامه‌ريزي و كنترل توليد، علم مديريت و ساخت و توليد با كمك كامپيوتر است. براي تحصيل در رشته مهندسي صنايع بايد به دانشگاه‌هاي پلي تكنيك مونترال، ويندزور، تورنتو، رايرسون، دالهاوزي، كنكورديا و رجينا مراجعه كرد.

رشته مهندسي نفت : فارغ‌التحصيلان رشته‌هاي مهندسي نفت و شيمي مي‌توانند در شركت‌هاي متخصص در زمينه انرژي، موسسات تحقيقاتي و يا حتي در مشاغل دولتي كانادا مشغول به كار شوند. گرايش‌هاي رشته مهندسي نفت شامل مهندسي اكتشاف، مهندسي مخازن، مهندسي حفاري و مهندسي بهره‌برداري است. اين رشته در دانشگاه‌هاي كلگري، رجينا، دالهاوزي، مموريال نيوفاندلند و آلبرتا ارائه مي‌شود. بازار كار رشته مهندسي نفت بسيار پررونق و تقاضا براي مشاغل مرتبط با آن زياد است.

رشته مهندسي شيمي : مهندسي شيمي گرايش‌هاي زياد و متنوعي دارد. مهندسي پزشكي، زيست فناوري، سراميك، مدلسازي فرآيندهاي شيميايي، راكتور شيميايي، طراحي تقطير، الكتروشيمي، ديناميك سيالات، انتقال حرارت، انتقال جرم، مهندسي و علم مواد، فناوري نانو، محيط زيست، مهندسي پليمر و… گرايش‌هاي مهندسي شيمي هستند. تقريبا تمام دانشكده‌هاي مهندسي دانشگاه‌هاي كانادا رشته مهندسي شيمي را ارائه مي‌كنند.

منبع



ادامه مطلب
نوشته شده توسط sss | ۱۸ شهريور ۱۳۹۸ ساعت ۱۲:۵۸:۱۷ | آرشيو نظرات (0) :موضوع |

مهاجرت به كانادا از طريق ازدواج

اقامت كانادا


در ميان راه‌هاي مهاجرت به كانادا ازدواج راهي عملي و امكان‌پذير براي كسب اجازه اقامت كشور كاناداست. اين روش معمولا در كمترين زمان ممكن و به‌سادگي انجام‌پذير است؛ نه نياز به تمكن مالي دارد و نه نياز به مدارك تحصيلي. اداره تابعيت و مهاجرت كانادا مهاجرت به كانادا از طريق ازدواج را در الويت قرار داده و ويزاي افراد متقاضي در بازه زماني شش ماه تا يك سال صادر مي‌شود. بنابراين افراد متقاضي مهاجرت به روش ازدواج شرايط آسان‌تري نسبت به ساير برنامه‌هاي اقامت كانادا را تجربه مي‌كنند.

آشنايي با مزاياي مهاجرت به كانادا مطالعه كنيد


بر اساس قوانين مهاجرت و حمايت از مهاجران، فرد خارجي در صورتي عضو خانواده محسوب مي‌شود كه پدر، مادر، فرزند، همسر، شريك زندگي و يا يكي از اعضاي خانواده‌اش حق اقامت دائم كانادا را داشته باشند. براي مهاجرت به كانادا از طريق ازدواج بايد همسر متقاضي در كانادا داراي حق اقامت باشد يا شهروند كانادا محسوب شود. در اين صورت متقاضي با اسپانسر شدن همسرش به كانادا مهاجرت مي‌كند.

يادآوري اين نكته ضروري است كه اگر متقاضي قرار است در آينده با شخصي در كانادا ازدواج كند ولي در حال حاضر رابطه‌ زناشويي ميان آنها وجود ندارد واجد شرايط مهاجرت از طريق ازدواج نيست.

براي مهاجرت به كانادا زوج چه فردي كه مقيم كاناداست و چه فرد متقاضي مهاجرت بايد شرايط ويژه‌اي داشته باشند. اين شرايط از اين قرار است:

(شرايط شخص حامي (اسپانسر

  • حداقل هجده سال داشته باشد
  • حق اقامت دائم كانادا را داشته باشد يا شهروند كانادا باشد
  • به جرم كيفري محكوم نشده باشد و تحت پيگرد قانوني نباشد يا اينكه پنج سال از زمان مجازاتش گذشته باشد
  • ساكن كانادا باشد يا به دولت تعهد دهد در زمان حضور همسرش در كانادا در اين كشور زندگي كند
  • در هنگام ثبت درخواست همسر يا شريك زندگي ديگري نداشته باشد
  • در مدت پنج سال گذشته اسپانسر فرد ديگري به عنوان همسر نشده باشد
  • از توانايي براي تامين هزينه‌هاي زندگي همسر خود حداقل به مدت سه سال برخوردار باشد. اين هزينه‌ها شامل خوراك، پوشاك، مسكن، مراقبت‌هاي پزشكي و بهداشتي است

دو نكته مهم در اين رابطه وجود دارد. اگر در طول سه سال فرد متقاضي مهاجرت از طريق ازدواج به هر دليلي از دولت كمك مالي دريافت كند، تسويه اين هزينه‌ها با دولت بر عهده اسپانسر خواهد بود. در صورتي كه ازدواج پيش از سه سال به جدايي انجامد و شخص اسپانسر از همسرش جدا شود تا اتمام مدت سه سال بايد هزينه‌هاي زندگي او را تامين كند. در ضمن بهتر است فرد اسپانسر در طي دوره تقاضاي مهاجرت همسرش به كانادا از اين كشور خارج نشود.

منبع


ادامه مطلب
نوشته شده توسط sss | ۳ شهريور ۱۳۹۸ ساعت ۱۲:۵۵:۴۲ | آرشيو نظرات (0) :موضوع |

مهاجرت به كانادا از طريق كار

مهاجرت كاري كانادا


كانادا از كشورهاي فوق پيشرفته‌ جهان است كه با توجه به كيفيت بالاي زندگي هميشه به عنوان مقصد برتر از سوي مهاجران انتخاب شده است. سطح رفاه بالا، درآمد خوب، خدمات درماني پيشرفته و آب‌وهواي مناسب از دلايل مختلفي است كه مهاجران را متمايل به گرفتن مجوز اقامت دائم كانادا كرده است. مهاجرت به كانادا از راه‌هاي مختلفي همچون سرمايه‌گذاري، تمكن مالي، ثبت شركت، كار، تحصيل، ازدواج، تولد فرزند و پناهندگي امكان‌پذير است.

براي افراد متخصص بهترين راه مهاجرت به كشور كانادا از طريق سيستم ورود سريع Express Entry است كه در سال 2015 آغاز شده است. اين برنامه با ايجاد تغييرات كلي در روش جذب مهاجر تلاش مي‌كند نيازهاي بازار كار را در جهت بهبود شرايط اقتصادي برطرف كند. در اين روش متقاضي مهاجرت به كانادا از طريق سيستم ورود سريع يكي از اين سه روش را انتخاب مي‌كند:

  • برنامه نيروي متخصص فدرال
  • برنامه نيروي فني‌وحرفه‌اي كانادا
  • برنامه تجربه كانادايي

با توجه به دسترسي كارفرما به بانك اطلاعات مشاغل كانادا اين ليست كاملا به‌‌روز است و نيروي كار به سرعت جذب موقعيت استخدامي مي‌شوند. اقامت كانادا از طريق سيستم ورود سريع از راه‌هاي ديگر كسب اجازه اقامت در كانادا سريع‌تر انجام مي‌شود.

در اين روش متقاضيان مهاجرت بر اساس مهارت‌ها و توانايي‌هايشان سنجيده و امتياز كسب مي‌كنند. سن متقاضي، ميزان تحصيلات، سابقه كاري، ميزان تسلط به زبان انگليسي يا فرانسه (آيلتس با حداقل نمره 6) مولفه‌هاي مهمي براي امتيازگيري محسوب مي‌شوند.

اقامت شغلي

شرايط لازم براي متقاضي مهاجرت از طريق تخصص

براساس قوانين مهاجرت به كانادا افراد متخصص متقاضي مهاجرت حداقل بايد اين شرايط را داشته باشند

  • يك سال سابقه كار تمام‌وقت در مدت ده سال گذشته در مشاغل تخصصي و يا پست‌هاي مديريتي
  • مدرك تحصيلي ديپلم يا بيشتر كه قابل انطباق با مدرك كانادايي باشد
  • مدرك زبان آيلتس با حداقل نمره 6
  • پس‌انداز مالي مناسب
  • كسب حداقل 67 امتياز در آزمون ارزيابي مهاجرت به كانادا از طريق تخصص

اين حداقل 67 امتياز از مجموع صد امتيازي كه براي تحصيلات، سطح زبان انگليسي يا فرانسه، تجربه كاري، سن، پيشنهاد شغلي در كانادا و انطباق‌پذيري در نظر گرفته شده به دست مي‌آيد.

صلاحيت اوليه متقاضي پس از كسب حداقل 67 امتياز تاييد مي‌شود و مي‌تواند به صورت آنلاين ثبت‌نام كند. بنابراين متقاضي نياز به مراجعه حضوري ندارد. سپس اطلاعات پرونده متقاضي در بانك اطلاعاتي مشاغل كانادا ثبت مي‌شود. در اين مرحله امتيازبندي اصلي انجام مي‌شود. هرچه امتياز به‌دست‌آمده بيشتر باشد امكان دريافت دعوت‌نامه افزايش پيدا مي‌كند. در اين مرحله متقاضي مي‌تواند حداكثر 1200 امتياز را در دو بخش خصوصيات فردي و دعوتنامه استاني كسب كند. امتياز هر بخش 600 است. در سال‌هاي اخير امتياز دريافت پيشنهاد كار از طرف شركت كانادايي به 50 كاهش پيدا كرده است. البته شش شغل قانون‌گذار، مديران ارشد دولتي، مديران ارشد اقتصادي، مديران ارشد بهداشت، بازرگاني و عمراني از اين قاعده مستثني هستند و امتياز آنها 200 اعلام شده است.

پيشنهاد كار از طرف كارفرماي كانادايي مولفه مهمي در قبولي متقاضيان مهاجرت از طريق تخصص محسوب مي‌شود. در صورتي كه فرد متقاضي پيشنهاد كار معتبر در شركت كانادايي داشته باشد احتمال اخذ ويزاي اقامت دائم براي او بيشتر مي‌شود. سابقه تحصيل در كانادا هم به عنوان امتياز در سيستم ورود سريع در نظر گرفته شده است.

در صورتي كه امتياز به حد نصاب نرسد پرونده متقاضي تا دوازده ماه در سيستم فعال است و اگر به امتياز او اضافه شود دعوتنامه برايش صادر مي‌شود.

سازمان مهاجرت پس از بررسي مدارك و پرونده متقاضيان درصورت كامل بودن آن و نداشتن نقص، ظرف مدت شش ماه ويزا براي اقامت دائم كانادا براي فرد متقاضي صادر مي‌كند. يكي از مزيت‌هاي اصلي مهاجرت از طريق سيستم ورود سريع، كاهش زمان دريافت اجازه اقامت دائم كانادا است. 


اگر به دنبال مهاجرت به كانادا از طريق كار هستيد بهتر است قبل از اقدام و صرف هزينه‌هاي بسيار درباره قوانين، شرايط زندگي و كار در كانادا، وضعيت مهاجران در اين كشور و… تحقيق كنيد و با مشاوران مهاجرت به كانادا مشورت كنيد، سپس با خيال آسوده به اين كشور مهاجرت كنيد.


ادامه مطلب
نوشته شده توسط sss | ۱۳ مرداد ۱۳۹۸ ساعت ۰۴:۱۶:۴۰ | آرشيو نظرات (0) :موضوع |

عايق بندي سازه‌ها با فوم بتن

سطح معيني از حفاظت وجود دارد كه مي‌توانيد در هر خانه‌اي ايجاد كنيد. سوال اين است كه صاحب خانه تا چه حد مي‌خواهد براي امنيت خانه خود هزينه كند. هر كدام از اجزاء ساختمان داراي مقاومت مخصوص به خود هستند، ساختمان‌هاي ساخته شده با اسكلت فلزي، بتوني و يا فوم بتن و غيره امنيت مخصوص به خود را ايجاد مي‌كنند.  

داده‌هاي اخير بازار نشان مي‌دهد شواهدي از افزايش استفاده از ساختارهاي فوم بتن در بازار مسكن وجود دارد و حتي سازندگان محصولات تلاش كرده‌اند تا ساختارهاي فوم بتن را در مقياس انبوه بكار گيرند. ساختارهاي فوم بتن پايدار هستند و تمايل بازار به استفاده از اين ماده و استفاده از مزاياي ساختارهاي فوم بتن رو به گسترش بوده و به نظر مي‌رسد حجم فروش و اجرا با فوم بتن افزايش يابد.

مواردي از مقاومت فوم بتن

طوفان‌ها و شرايط جوي نامناسب

خانه‌هايي كه در آنها از فوم بتن استفاده شده، از يك طوفان پر قدرت مانند تورنادو جان سالم به در برده‌اند. خانه‌هاي مجاور كاملا تخريب شده بودند. در خانه‌هايي كه از فوم بتن استفاده شده از مقاومت بالايي برخوردار هستند.

افراد ساكن در هنگام وقوع گردباد در خانه بودند و آسيبي نديدند. افرادي كه در خانه بودند در تمام مدت طوفان، هيچ خطري متوجه آنها نشد. خانه‌هاي ساخته شده با فوم بتن مقاومتي مانند خانه‌هاي بتني دارند و سطح بالايي از ايمني را ارائه مي‌دهند.

خانه‌هايي از يك ضربه مستقيم گردباد جان سالم به در برده‌اند كه قسمت قابل توجهي از سقف در اثر گرد باد از هم جدا شده بودند، اما ساختار ديوار فوم بتن بدون تغيير باقي مانده بود.

ديوارهاي فوم بتن صاحب خانه و حيوانات خانگي را از باد شديد در امان نگه داشتند حتي زمانيكه قسمت قابل توجهي از سقف خانه فروريخته بود. خانه‌هاي مجاور 100 درصد آسيب ديده بودند. طبق گفته مالك خانه: هنگامي كه مهندس طراحي شهري براي بازديد به محل آمد ، كاملا شگفت زده شد.

يكي ديگر از صاحبان خانه مي گويد: من تصور مي‌كردم كه هنگام استفاده از يك سيستم ساختماني كه هم قوي و هم به لحاظ انرژي كارآمد است چيزي براي يادگيري وجود ندارد. در جزايري كه خانه خود را ساختم، تقريبا هر طوفان قدرتمنديي ممكن است به سمت ساحل شرقي بوزد.

ديوارهاي عايق بندي شده براي مقاومت در برابر باد تا سرعت 200 مايل در ساعت طراحي شده‌اند و در عين حال صورتحساب برق نيز تا 50 درصد كاهش يافته است.

دليل عمده براي ساخت خانه سبك با استفاده از سيستم ديوار بتني، مقاومت آنها در برابر طوفان‌هاي گرمسيري و سيلاب‌ها است. مسئوليت سازندگان، ساخت خانه‌هاي ايمن براي مصرف كنندگان بوده و اين ايمن‌ترين محصول براي انجام اين كار است.

سيل‌ها

در يك سيل كه سطحي بالاتر از سطح سقف خانه‌ها را داشت، يك خانه كه در ساخت آن از فوم بتن استفاده شده بود، در برابر سيلاب‌ها و آوارها مقاومت كرده در حالي كه خانه‌هاي ديگر يا كاملا تخريب شده يا به شدت آسيب ديده‌اند. صاحب خانه مي‌گويد: اگر اين خانه معمولي بود، آوار و بقايا مستقيما وارد خانه مي‌شد، همچنين افزود: اين ساختار عايق بندي واقعا كمك شاياني به ما كرد.

زلزله‌ها

به گفته يك مهندس سازه، خانه‌اي كه فوم بتن در ساخت آن استفاده شده بود در يك منطقه زلزله خيز، با تقويت بيشتر بتن و مقاوم سازي سقف و كف، هزينه‌هاي زيادي را متحمل نخواهيد شد و سازه مي‌تواند مقاومت بيشتري در برابر آسيب‌هاي لرزه‌اي با استفاده از يك سيستم فوم بتن ارائه دهد.

هزينه

اساسا دو جنبه براي بررسي هزينه و يا مقرون به صرفه بودن در خريد خانه وجود دارد. هزينه اوليه، از جمله تمام هزينه‌هايي كه قيمت خريد خانه را تحت تأثير قرار مي‌دهند، مهم است زيرا اين امر مستقيما بر ميزان صلاحيت خريدار براي برخورداري از وام مسكن، ميزان پرداخت و پرداخت ماهانه وام مسكن تاثير مي‌گذارد.

مالكيت و يا هزينه‌هاي درازمدت نيز بايد در نظر گرفته شوند. برخي از ويژگي‌هايي كه هزينه اوليه را افزايش مي‌دهند ممكن است مزاياي آتي را از نظر هزينه‌هاي ماهانه براي موارد خاص مانند مصرف انرژي، نگهداري و حق بيمه را كاهش دهد. با ما تماس بگيريد تا اطلاعاتي را براي كمك به ارزيابي هزينه‌هاي اوليه ساخت و ساز با فوم بتن و برآورد هزينه‌ها به شما ارائه دهيم. كاهش هزينه‌هاي انرژي ماهانه در بلند مدت قابل توجه خواهد شد.



ادامه مطلب
نوشته شده توسط sss | ۵ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۰۱:۵۷:۲۸ | آرشيو نظرات (0) :موضوع |

انواع قفل درب و طرز عملكرد آنها بخش يك

قفل درب

روبرو شدن با يك درب و نياز به قفل؟ گزينه‌هاي زيادي داريد و با اطمينان مي‌توان گفت كه انواع مختلف قفل وجود دارد كه در اينجا جزييات مفصلي از هر كدام آورده شده است. اين مطلب كليد سازي ، بهترين راهنماي خريد قفل درب است

انواع مختلفي از قفل درب وجود دارد كه اين امر به دليل وجود سطوح مختلف امنيتي و انواع متنوع درب‌هايي (درب كابينت، درب ورودي، درب كشويي و…) است كه براي قفل كردن با آنها روبرو مي‌شويد

راهنماي خريد قفل درب

قفل درب بخش مهمي از خانه است كه خانواده، خانه و اموال شما را در امنيت نگه مي‌دارد. وقتي به فروشگاه ابزارآلات مي‌رويد با قفل‌هايي با اندازه‌ها و اشكال مختلف روبرو مي‌شويد اما واقعا كدام يك براي خانه شما مناسب است؟

انواع موجود نشان دهنده‌ قسمت‌هاي مختلف درب، چارچوب، دستگيره و لولا است. اين راهنما به شما كمك مي‌كند تا تفاوت بين قفل‌هاي مختلف را دريابيد و قفل‌هاي مناسبي براي درب‌هاي داخلي و خارجي خود پيدا كنيد. با اين اطلاعات تنها اگر به ساختار يك قفل نگاهي بندازيد متوجه چگونگي عمل كردن آن خواهيد شد. اجازه دهيد در ادامه با يكديگر به ساختار يك قفل بپردازيم. با دانستن عملكرد هر كدام از انواع قفل‌ها، مي‌توانيد قفلي را براي گاو صندوق خود انتخاب كنيد كه از ايمني بالايي برخوردار باشد و باز كردن قفل گاو صندوق شما را براي سارقين سخت كند

قطعات قفل درب

اگر روزي به تعويض قفل نياز پيدا كنيد بايد اسامي اجزاي مختلف آن و اهميت هر بخش را بدانيد كه چگونه اين قطعات در كنار يكديگر موجب قفل شدن درب مي‌شوند

چند لحظه‌اي را به بررسي اين اجزا خواهيم پرداخت. بسته به نوع قفل درب قطعات ممكن است اشكال و عملكرد متفاوتي داشته باشند. به طور كلي، اين بخش‌هايي كه در ادامه با آنها روبرو مي‌شويد قطعات استانداردي هستند كه غالبا در بيشتر قفل‌ها مشاهده خواهيد كرد

1. سيلندر

سيلندر بخشي از قفل است كه كليد در آن مي‌رود. كليد بايد به درستي در سيلندر چفت شود، تا اجازه باز شدن قفل را بدهد. حتي اگر دندانه كوچكي از كليد با بخش‌هاي سيلندر ناهماهنگ باشد قفل باز نخواهد شد. اين سيلندر شامل چند پين فنردار است وقتي كه كليد را در سيلندر قرار مي‌دهيد و حركت مي‌دهيد اين پين‌ها نيز به حركت درمي‌آيند. اگر كليد درست را وارد سيلندر كنيد، با باز شدن چفت، قفل باز مي‌شود

در برخي مواقع مي‌توانيد به جاي خريد قفلي جديد، سيلندر آسيب ديده را تعويض كنيد. اما اگر تعويض قطعات قفل درب گران باشد، خريد قفل جديد معقول‌تر و به نسبت تعمير، هزينه كمتري خواهد داشت

قفل‌هاي تك سيلندري تنها يك فضا براي يك طرف كليد دارند. در طرف ديگر يك دستگيره‌ براي چرخاندن وجود دارد كه درب را از سمت ديگر قفل مي‌كند. سمت كليد در قسمت خارجي درب قرار دارد، در حالي كه بخش داخلي داراي دستگيره است، بنابراين شما مي‌توانيد درب خود را از داخل بدون كليد قفل كنيد

دو سيلندري

قفل دو سيلندري دستگيره چرخشي ندارد و براي قفل كردن از هر دو طرف نياز به كليد دارد. اين قفل‌ها براي مكان‌هايي مناسب هستند كه شما نمي‌خواهيد هر كسي بتواند درب را از داخل بدون كليد قفل كند، مانند يك توالت عمومي

2. پيچ / چفت

وقتي كليد به سيلندر برسد، پين در داخل سيلندر حركت مي‌كند، پيچ قفل كه گاهي اوقات چفت هم ناميده مي‌شود را درگير مي‌كند. اين بخشي از قفل است كه حركت مي‌كند و به آن جعبه گفته مي‌شود، زماني كه چارچوب درب داخل و خارج مي‌رود و در بخش جاگيري كليد قرار بگيرد با نگه داشتن كليد در اين بخش، درب قفل مي‌شود.

در ادامه با دو نوع اصلي چفت آشنا مي‌شويد: چفت كليدخور و چفت فنري.

الف. چفت كليدخور

اين دست از چفت‌ها را خود فرد بايد قفل كند به همين دليل اين چفت‌ها نسبت به چفت‌هاي فنري، ايمن‌تر بوده و عمر بيشتري هم دارند. اين نوع قفل‌ها، سيلندري دارند كه تنها با كليد خود، باز مي‌شوند. به همين دليل است كه اكثر خانه‌ها و شركت‌ها و مغازه‌ها اين نوع چفت‌ها يا تركيبي از اين دو را انتخاب مي‌كنند

ب. چفت فنري

چفت فنري گيره كوچكي دارد كه آنها را سر جاي خود نگه مي‌دارد. هنگامي كه كليد، پين‌ها را در سيلندر حركت مي‌دهد، گيره فشرده مي‌شود، چفت را باز مي‌كند و اجازه مي‌دهد كه به داخل قفل بازگردد و درب باز شود

عمل بستن درب باعث مي‌شود كه فنر آزاد شود، چفت به جاي خود برگردد و درب را بسته نگه دارد. غالبا قفل‌هاي فنري هنگام بستن درب، خودشان قفل مي‌شوند درست مثل قفل‌هايي كه در درب هتل‌ها استفاده مي‌شوند

اين‌ قفل‌ها براي افرادي كه فراموش مي‌كنند در را قفل كنند گزينه‌ي بسيار مناسبي است


ادامه مطلب
نوشته شده توسط sss | ۵ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۰۱:۲۵:۱۱ | آرشيو نظرات (0) :موضوع |

آشنايي با فرهنگ مردم كانادا

فرهنگ مردم كانادا


قبل از مهاجرت يكي از مهم‌ترين مسائلي كه به ذهنتان مي‌رسد و حق داريد كه راجع به آن بدانيد آشنايي با خلق و خوي مردمان آن كشور است. آداب و معاشرت شهر به شهر يك كشور متفاوت است. حالا فكر كنيد مهاجرت از كشوري به كشور ديگر باشد. مهاجرت به كانادا از ايران، مهاجرت از قاره‎اي به قاره ديگر است. پس اهميت اين موضوع به وضوح احساس مي‌شود.

فرهنگ مردم كانادا شامل رفتار، آداب و رسوم، اعتقادات، هديه دادن، پذيرايي شيوه زندگي و … همگي خاص خود اين كشور است. البته در نظر داشته باشيد كه اين كشور تاريخ خيلي كهنه‌اي ندارد. در نتيجه وجود اقوام فراوان با نژادهاي متفاوت در اين كشور بسيار زياد است.

اقامت كانادا

براي دريافت اطلاعات بيشتر براي اقامت كانادا مي توانيد با شماره 75981004

اقامت كانادا

توجه

شايد برايتان جالب باشد كه بدانيد مردمان كشور كانادا به دو زبان انگليسي و فرانسوي صحبت مي‌كنند. به همين خاطر براي مهاجرت به كانادا به يكي از اين دو زبان بايد مسلط باشيد.

زندگي در كشور پهناوري كه ميزان جرم و جنايت در آن بسيار كم است حس امنيت را به همه مي‌دهد. اقتصاد هميشه در جريان است. به همين دليل نرخ تورم و بيكاري هم بسيار كم است.

اگر با آب و هواي كانادا آشنايي نداريد مقاله نگاهي كلي به شرايط آب و هواي كانادا را مطالعه كنيد و اطلاعات جامعي به دست آوريد. اما يك نكته جالب براي كساني كه طرفدار محيط و هواي پاك هستند اين است كه تقريبا در همه فضاهاي عمومي سيگار كشيدن ممنوع است. اما در برخي رستوران و كافي‌شاپ‌ها مكان‌هاي خاصي را براي كشيدن سيگار در نظر گرفته اند.

در اين مقاله سعي بر آن است كه شما را با فرهنگ مردم كانادا بيشتر آشنا كنيم.

رفتار كلي و فرهنگ مردم كانادا

يكي از مثبت‌ترين رفتارهاي مردم كانادا، حل كردن مشكلات از طريق گفتگو است. اين يعني پذيرش منطق در بين آن‌ها. پس در صورت برخورد با يك مسئله، نگران نباشيد. در رابطه با آن موضوع صحبت كنيد.

فرهنگ مردم كانادا در برقراري ارتباط به اين گونه است كه به زودي با فرد جديد صميمي نمي‌شوند و تا زماني كه اين اتفاق نيفتاده با نام خانوادگي فرد مقابل را صدا مي‌كنند.

هديه دادن در مهاني‌هايشان هميشه مرسوم بوده، در واقع كانادايي‌ها در مهماني‌هاي كوچك شب نشيني خود با يك جعبه شكلات به ديدن دوست خود مي‌روند. البته يادتان باشد اگر خواستيد براي كسي در كانادا گل خريداري كنيد به هيچ عنوان گل سوسن نخريد؛ اين گل در مراسم عزاداري استفاده مي‌شود.

جشن ها در فرهنگ مردم كانادا

اين كشور با مردمان شاد، داراي جشن‌هاي ساليانه خوبي است. روز شنبه و يكشنبه روزهاي تعطيل رسمي در اين كشور هستند. جشن كريسمس كه برايمان آشناست. اين جشن كه روز 25 دسامبر گرفته مي‌شود و با تولد حضرت مسيح در يك روز برگزار مي‌شود.

جشنواره تابستانه كانادا كه هر ساله در اواخر ماه مي برگزار مي‌شود پر از برنامه‌هاي شاد موسيقي و آتش بازي است. اين جشن در شهر تورنتو با برگزاري كنسرت فضاي باز بسيار ديدني شده است. اما اين همه اتفاقات جشن نيست. مسابقات متنوعي نيز براي سرگرمي مردم كانادا وجود دارد. اسب سواري و گاوبازي براي طرفداران اين سرگرمي، كه حدود 10 روز اين مسابقات ادامه خواهد داشت.

جشن بانمك هالوين؛ البته اين جشن تاريخچه بت‌پرستي دارد. اما امروز اين جشن با دليل سرگرمي و شوخي برگزار مي‌شود. البته بسياري از مردم اعتقاد دارند كه گذاشتن ماسك و لباس‌هاي ترسناك شيطان و افكار پليد را از آن‌ها دور مي‌كند.

جشن‌هاي ديگري نيز در طول سال در فرهنگ مردم كانادا برگزار مي‌شود كه برخي از آن تعطيل رسمي و برخي ديگر بر عهده خود كارمندان است. اما در صورتي كه روزهاي جشن را سركار حضور داشته باشند، دستمزد آن روز بيشتر از روزهاي عادي حساب مي‌شود.


ادامه مطلب
نوشته شده توسط sss | ۵ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۱۲:۵۸:۱۴ | آرشيو نظرات (0) :موضوع |

مهمترين نكات هنگام خريد خانه در كانادا

خريد خانه در كانادا



خريد خانه در كانادا يكي از بهترين روش‌ها براي تامين محل سكونت در اين كشور است. بسياري از مهاجران از بدو ورود اقدام به خريد خانه مي‌كنند؛ و بسياري پس مدتي زندگي در خانه‌هاي اجاره‌اي به فكر خريد خانه مي‌افتند. البته تصميم‌گيري درباره خريد خانه در كانادا به موارد زيادي مرتبط است. قيمت خانه، سرمايه اوليه شما، تجربه شما از زندگي و تحصيل در كانادا و شناخت مناطق گوناگون و… همگي در اين زمينه بسيار موثر هستند. شايد به همين دليل است كه قالب مهاجران به كانادا در ابتداي اقامت كانادا به دنبال اجاره خانه هستند. اين كار كمك مي‌كند تا با شناخت بيشتر و شرايط مهياتري قادر به خريد خانه، مدتي بعد از مهاجرت باشند. به هر حال در اين مقاله به بررسي نكاتي درباره خريد خانه در كانادا پرداخته‌ايم. اگر شما هم به اين موضوع علاقه داريد؛ با ادامه اين مطلب همراه ما باشيد.

انواع خانه در كانادا

خانه‌هاي كانادا به‌طور كلي به دو دسته خانه‌هاي ويلايي و آپارتمان‌ها تقسيم مي‌شوند. آپارتمان‌ها كه در كانادا به نام كاندو (Condominium) شناخته مي‌شوند؛ دقيقا ويژگي‌هاي يك آپارتمان را دارند. واحدهايي مستقل در يك برج مسكوني كه معمولا امكانات مجزايي مثل مبله بودن و اتاق لباسشويي در بسياري از آنها ديده مي‌شود.

اما خانه‌هاي ويلايي در كانادا داراي دسته‌بندي وسيع‌تري هستند. خانه‌هاي ويلايي مستقل، خانه‌هاي ويلايي دوتايي و خانه‌هاي ويلايي مشابه و به هم چسبيده، از جمله مواردي هستند كه در اين زمينه ديده مي‌شود. اين خانه‌ها بنابر ميزان استقلال، وسعت زير بنا و تعداد طبقات‌شان، داراي قيمت‌هاي متفاوتي نيز هستند.

خريد خانه در كانادا

مزاياي خريد خانه در كانادا

اگرچه كانادا كشوري داراي ثبات اقتصادي نسبتا بالاست؛ اما رشد قيمت مسكن در چند سال گذشته ثابت كرده است كه خريد خانه در اين كشور علاوه بر همه مزاياي صاحب ملك بودن، از نظر اقتصادي نيز به‌صرفه است. در واقع شما مي‌توانيد خريد خانه در كانادا را به چشم يك سرمايه‌گذاري مطمئن ببينيد.

از ديگر مزاياي خريد خانه در كانادا، استقلال بيشتر، خلاصي از هزينه اجاره خانه، رسيدگي و دكور كردن خانه دقيقا مشابه با سليقه شخصي و… است.  البته در كنار اين موارد در نظر داشته باشيد كه خريد خانه مسئوليت‌هايي مثل نگهداري و تعمير خانه و هزينه ماليات سالانه آن را نيز بر دوش شما خواهد گذاشت.

نكات مهم هنگام خريد خانه در كانادا

در اين زمينه نكات زيادي وجود دارد كه بايد به آن توجه كنيد. در درجه اول در نظر داشته باشيد كه خريد آپارتمان در كانادا مرسوم نيست؛ مگر براي اجاره دادن. در واقع اكثر ساكنين آپارتمان‌ها اجاره‌نشين و اكثر ساكنين خانه‌هاي ويلايي صاحب‌خانه هستند. البته اين به معناي تفاوت قيمتي فاحش بين اين دو مورد نيست؛ و بسته به متراژ و موقعيت و… ممكن است يك آپارتمان حتي از خانه‌هاي ويلايي نيز گران‌تر باشد. فراموش نكنيد كه فروش آپارتمان در كانادا زمان‌برتر و مشكل‌تر از خانه‌هاي ويلايي خواهد بود.

به‌طور خلاصه براي خريد خانه بايد به بنگاه‌هاي معاملات املاك مراجعه كنيد. اين مراكز در يافتن خانه‌اي مناسب به شما كمك خواهند كرد. همچنين جستجو در وب‌سايت‌هاي فروش خانه از جمله kijiji.ca، realtor.com/international/ca و point2homes.com/CA و گشت و گذار در مناطق مورد علاقه و توجه به تابلوهاي فروش درب خانه‌ها، مي‌تواند در پيدا كردن موردهاي مناسب و آشنايي با حدود قيمت هر منطقه به شما كمك كنند.

خريد خانه در كانادا

نكته دوم در خريد خانه در كانادا اطلاع از شرايط قانوني و مالياتي خريد آن است. در واقع بهتر است قبل از خريد خانه در اين زمينه از يك وكيل يا مشاور بانكي و مالياتي اطلاعات كافي را دريافت نماييد. به‌طور معمول ميزان پرداخت وام به افراد تبعه ديگر كشورها حدود 65 درصد مبلغ كل قيمت ملك است. در اين شرايط بايد بتوانيد 35 درصد مبلغ ملك را نقدا بپردازيد. همچنين در اين زمينه پرداخت ماليات نيز تفاوتي ميان شهروندان كانادايي و ساير افراد نيست. همچنين شما بايد با توجه محل درامدي خود اثبات كنيد كه از پس پرداخت اقساط وام مسكن برمي‌آييد.

همچنين هنگام خريد خانه در كانادا به اين موضوع توجه داشته باشيد كه موارد گوناگون از جمله نوع برق كشي، سيستم گرمايشي و… مي‌تواند در ميزان آبونمان ماهانه شما تاثير بسزايي بگذارد. پس در اين زمينه نيز توجه به وضعيت فعلي خانه و پرسش در مورد هزينه‌هاي معمول، بسيار مهم است.

در نهايت پيشنهاد مي‌كنيم در بدو ورود به كانادا اقدام به خريد خانه نكنيد. مگر اينكه دوستان و آشناياني در اين كشور داريد؛ كه كار را با اطمينان بالايي براي شما انجام دهند. براي مهاجران بهترين و امن‌ترين روش آن است كه براي مدتي در خانه اجاره‌اي زندگي كرده و پس از اطمينان كامل از شناخت منطقه زندگي و بازار ملك در كانادا، اقدام به خريد خانه نمايند.


ادامه مطلب
نوشته شده توسط sss | ۲۴ ارديبهشت ۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۳۷:۵۸ | آرشيو نظرات (0) :موضوع |

با بهترين دانشگاه هاي كانادا آشنا شويد

دانشگاه تورنتو


كانادا داراي يكي از بهترين سيستم‌هاي آموزش عالي در جهان است. از اين روز مي‌‌توان بهترين دانشگاه هاي كانادا را به نوعي در زمره بهترين دانشگاه‌هاي جهان نيز دانست. به همين دليل است كه اين كشور سالانه پذيراي دانشجويان بي‌شماري از مليت‌هاي گوناگون است. دانشجوياني كه با هدف كسب علم و تجربه تحصيل در كانادا ، راهي اين كشور مي‌شوند. در اين مقاله وب‌سايت دِوَك مي‌خواهيم شما را با 5 دانشگاه برتر كشور كانادا آشنا كنيم.

دانشگاه تورنتو

دانشگاه تورنتو را بايد بدون شك بزرگ‌ترين دانشگاه كانادا دانست. دانشگاهي كه بيش از 2500 كارمند دارد؛ و به طور معمول نزديك به 70 هزار نفر دانشجو در پرديس‌هاي مختلف آن مشغول تحصيل هستند. اين دانشگاه كه در سال 1827 ميلادي تاسيس شده است؛ از نظر تاريخي نيز داراي قدمت بسيار زيادي است. همچنين از نظر علمي دانشگاه تورنتو در رده‌بندي‌هاي سالانه معمولا در جايگاه اول يا دوم كانادا و رده 20 الي 30 جهان قرار گرفته است. اين دانشگاه در تمامي سطوح و در همه حوزه‌ها به ارائه دروه‌هاي آموزشي مي‌پردازد.

دانشگاه تورنتو

دانشگاه بريتيش كلمبيا

دانشگاه بريتيش كلمبيا در حاشيه شهر ونكوور واقع شده است. دانشگاهي در دل طبيعت كه محوطه آن را طبيعتي بزرگ به وسعت 1.7 كيلومتر مربع تشكيل داده است. اين دانشگاه كه در كنار اقيانوس آرام قرار گرفته است؛ بيشترين مساحت آموزشي را نيز به خود اختصاص داده است. به‌طوري كه مساحت محيط‌هاي آموزشي آن حدود يك ميليون متر مربع است. بيش از 3000 نفر كادر تدريسي و نزديك به 4500 نفر كادر اداري، باعث شده است دانشگاه بريتيش كلمبيا بتواند بهترين خدمات را در اختيار دانشجويان قرار دهد. اين دانشگاه نيز در رده‌بندي بهترين دانشگاه‌هاي جهان هميشه در يكي از دو رتبه برتر كانادا بوده است. دانشجويان زيادي براي گرفتن ويزاي تحصيلي كانادا و تحصيل در سطوح كارشناسي، ارشد و دكترا به اين دانشگاه وارد مي شوند.

دانشگاه بريتيش كلمبيا

دانشگاه مك گيل

دانشگاه مك گيل را شايد بتوان قديمي‌ترين دانشگاه بزرگ كانادا دانست. دانشگاهي كه 40 سال قبل از تاسيس كشور مستقل كانادا و در دوران استعمار انگلستان شكل گرفته است. شايد به همين دليل است كه نام اين دانشگاه داراي ريشه بريتانيايي است.

دانشگاه مك گيل در سال 1821 ميلادي و با استناد به وصيت‌نامه تاجر اسكاتلندي، جيمز مك گيل و در املاك پر وسعت او در شهر مونترال كانادا تاسيس شد.

دانشگاه مك گيل نيز در بسياري از رشته‌ها از جمله پزشكي و حقوق شهره است؛ و دانشجويان زيادي سالانه از اين دانشگاه فارغ التحصيل مي‌شوند. همچنين دانشگاه مك گيل را به واسطه قدمت و تعداد فارغ التحصيلان آن، مشهورترين دانشگاه اين كشور در خارج از خاك كانادا مي‌دانند.

دانشگاه مك گيل كانادا

دانشگاه آلبرتا

دانشگاه آلبرتا را بايد يكي از بهترين دانشگاه‌هاي دولتي كانادا دانست. دانشگاهي كه بر اساس آمار هميشه در رده چند دانشگاه برتر اين كشور قرار داشته است. نقطه قوت و شهرت دانشگاه آلبرتا، تعداد زياد دانشجويان آن در سطح تحصيلات تكميلي است. پرديس اين دانشگاه با نزديك به 40 هزار دانشجو، در ساحل رود ساسكاچوان شمالي واقع شده است.

درباره دانشگاه آلبرتا، اين نكته جالب نيز حائز اهميت است كه به دليل دولتي بودن و امكان دريافت بورسيه‌هاي مناسب، تعداد دانشجويان ايراني در آن به نسبت ساير دانشگاه‌ها بيشتر است. تنوع رشته‌هاي تحصيلي ارائه شده در اين دانشگاه، از جمله موارد ديگري است كه شانس افراد را براي دريافت پذيرش از دانشگاه آلبرتا بيشتر مي‌كند.

دانشگاه آلبرتا

دانشگاه واترلو

دانشگاه واترلو يكي از دانشگاه‌هاي جوان و با قدمت كم در كشور كانادا است؛ كه توانسته در اندازه خود اعتبار نسبت بالايي كسب كند. دانشگاه واترلو در سال 1957 ميلادي تاسيس شده است. اين دانشگاه كه در شهر واترلو قرار دارد؛ با وسعتي حدود 404 هكتار، فضايي مساعد را براي دانشجويان خود فراهم مي‌كند.

دانشگاه واترلو بيش از هر رشته‌اي، به دليل ارائه دوره‌هاي سطح بالا در رشته‌هاي علوم رايانه و مهندسي شناخته شده است. از اين رو شعب بسياري از شركت‌هاي فناوري اطلاعات و هاي‌تكنولوژي كانادا و جهان را مي‌توانيد در اطراف دانشگاه واترلو بيابيد.

دانشگاه واترلو هميشه در زمره 10 دانشگاه برتر كانادا و 200 دانشگاه برتر جهان بوده است.


ادامه مطلب
نوشته شده توسط sss | ۱۵ ارديبهشت ۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۱۲:۱۴ | آرشيو نظرات (0) :موضوع |

نكاتي درباره اجاره خانه در كانادا

اجاره خانه در كانادا



معمولا اولين دغدغه مهاجران به كشور ديگر، تامين مسكن است. اين دغدغه براي مهاجران به كشور كانادا نيز وجود دارد. براي اقامت كانادا و تامين مسكن، مانند همه جاي جهان دو راه اصلي اجاره يا خريد خانه پيش روي شماست. آشنايي با بازار مسكن كانادا به شما كمك مي‌كند با شناخت بيشتري به دنبال گزينه مناسب خود باشيد. در اين مقاله مي‌خواهيم نكاتي را درباره اجاره خانه در كانادا با شما در ميان بگذاريم.

شرايط اجاره خانه در كانادا

به طور معمول مهاجران بنابر شناخت ناكافي از مقصد مورد نظر، ترجيح مي‌دهند از كم‌ريسك‌ترين روش‌ها براي اقامت اوليه خود استفاده كنند. طبيعي است كه در مقايسه اجاره با خريد، اجاره خانه از ريسك و پيچيدگي كمتري برخوردار است. به همين دليل غالبا اقامت و تحصيل در كانادا با اجاره خانه آغاز مي‌شود.

اجاره كردن خانه در شهرهاي كانادا روال مشخصي دارد. همين روال مشخص نيز كار اجاره ملك را از نظر حقوقي ساده مي‌كند. تعداد آژانس‌هاي املاك در اين كشور به نسبت ايران بسيار كمتر است. اما هركدام به صورت حرفه‌اي و جامع به اين مسئله مي‌پردازند. به همين دليل هم معمولا آژانس‌هاي اجاره املاك داراي تعداد زيادي كارمند يا مشاور املاك هستند.

نكته جالب ديگر اين است كه همه آژانس‌هاي املاك به يك شبكه كامپيوتري ثابت دسترسي دارند كه اطلاعات همه املاك در آن موجود است. به اين معنا كه نياز نيست براي چك كردن موارد مختلف به چندين آژانس مراجعه كنيد.

براي اجاره خانه بايد به اين آژانس‌ها سر بزنيد. آنها با توجه به ويژگي‌هاي مدنظر شما مواردي را معرفي خواهند كرد. در صورت علاقمندي به مورد مدنظر، مشاور شما با صاحب‌خانه تماس گرفته و مقدمات بازديد و عقد قرارداد را فراهم مي‌كند.

اجاره خانه در كانادا

در كانادا در همه فصول مي‌توانيد به دنبال اجاره خانه باشيد؛ اما به طور معمول از ماه آوريل تا جون، بهترين زمان براي اجاره خانه است. چراكه تعداد زيادي ملك در اين فصل خالي و آماده واگذاري است.

اما نكته اساسي كه بايد به آن توجه كنيد؛ مسئله تاييد اعتبار است. در كانادا سيستمي وجود دارد كه توسط مشاور املاك كارنامه شما در اجاره‌هاي قبلي و ميزان درامد بررسي مي‌شود؛ و در صورت نبود مشكل در زمينه پرداخت‌ها و… قرارداد ثبت مي‌شود. اين فرآيند كار را براي اجاره اولي‌ها مشكل مي‌كند. از آنجا كه شما سابقه مثبت قبلي نداريد كمي در اين زمينه مشكل خواهيد داشت.

راه‌كار معمول براي حل اين محدوديت بر اساس يافتن كسي است كه شما را تضمين كند. اين فرد مي‌تواند كارمندي باشد كه داراي درآمد كافي بوده و زير برگه اجاره خانه شما را به عنوان تضمين امضا مي‌كند.

اگر اين راه هم ممكن نبود؛ تنها راه باقي مانده پيش‌پرداخت چند ماهه اجاره خانه است؛ كه البته كمي هزينه‌هاي شما را افزايش مي‌دهد.

يافتن خانه بدون كمك آژانس‌هاي املاك

البته در نهايت يك آژانس رسمي املاك بايد واسطه شما و صاحب‌خانه باشد؛ اما راه‌هاي متنوعي براي يافتن موردهاي موجود براي اجاره وجود دارد. در اولين قدم پيشنهاد مي‌كنيم به آگهي‌نامه‌هاي چاپي و سايت‌هاي اجاره خانه سر بزنيد. يكي از مزاياي سايت‌ها قابليت ديدن تصاوير خانه و مقايسه آنها پيش از بازديد حضوري است. در ادامه بعضي از سايت‌هاي معتبر در اين زمينه معرفي شده است:

  1. https://www.kijiji.ca
  2. https://www.rentboard.ca
  3. https://www.rentfaster.ca

البته احتمالا بتوانيد نمونه‌هاي خوبي را در تابلوهاي اعلانات كسب و كارهاي محلي، مثل سوپرماركت‌ها، لباسشويي‌ها و… نيز بيابيد.

همچنين اگر دانشجو هستيد به شدت توصيه مي‌كنيم؛ موضوع را با بخش خدمات دانشجويي دانشگاه خود مطرح كنيد. در خيلي از مواقع آنها پيشنهادهاي خوبي دارند و مي‌توانند در اين زمينه به شما كمك كنند.

در نهايت به‌طور خلاصه درباره قيمت اجاره خانه در كانادا، به دليل وسعت بالاي اين سرزمين نمي‌توان قيمت ثابتي در نظر گرفت. معمولا اين قيمت در شهرهاي بزرگ مثل تورنتو گران‌تر و در حاشيه شهرها ارزان‌تر است. براي اينكه تصوري درست از ميزان اجاره داشته باشيد بد نيست بدانيد در سال 2018 قيمت اجاره يك آپارتمان يك خوابه در مركز شهر تورنتو 1800 دلار، نمونه سه خوابه آن 3200 دلار و همين موارد در حاشيه شهر تورنتو به ترتيب 1400 و 2300 دلار در ماه است.


ادامه مطلب
نوشته شده توسط sss | ۱۱ ارديبهشت ۱۳۹۸ ساعت ۰۲:۵۶:۵۶ | آرشيو نظرات (0) :موضوع |